(有)らいず不動産のスタッフブログ
Heart to Heart らいずのひとりごと 八戸不動産 賃貸アパート・貸家などなど不動産にまつわるお話のほか いろんな情報や雑談をスタッフの個人的感覚で書いてます('∇')
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ボウリング大会
でもでも、すごい風！！！
外歩くの大変そうですね。
でもらいずメンバーは大丈夫！
・・・(´Д⊂どういう意味かはご想像にお任せします。
さて、だいぶ前に行われた親睦会ボウリング大会のお話です。
更新が遅いのは仕様です。
最近、ぽつらぽつらとらいずのブログ面白いよーとか見てるよーとかのご意見を頂き、
大変感激しております。
褒められて伸びる佐々木頑張って更新していきたいと思います。
今回の親睦会ですが、いつもお世話になっている業者さん総勢１１名が参加してくださいました。
らいずメンバーは３名参加。
ゆりの木ボウルでやろうと思い・・・
っていっても八戸のボウリング場はココしかないですけどね(´Д⊂
そのせいか土曜の予約が取れない！！！
結局急遽6月26日（金）に開催することに。
やはり金曜日、都合の合わない業者様には申し訳なく思っております。
そしてお忙しい中、ご参加くださった業者様大変ありがとうございました。
中にはプロ？と思えるような装備で参加してくださった方も！
マイボウル。マイシューズ。
そしてなにやら、ガンダム？みたいな腕輪！
※プロが装着してるアレですよ。
←こったらの（訳：こんな感じの）
すごいですよねっ！
楽しかったのは
とてもうまそうな方の下手っぷり♪
いあ。。。誰とは言わないですがエロテリアさんです。
みんな和気藹々
笑い声が響き渡っておりました。
ボウリング大会らしく景品も準備しました。
業者の方々もたくさんの協賛品を頂きました。
温泉無料チケット・・・居酒屋チケット
卓上ランプや卓上コンロなどなど
電動でぶるぶる震えるアレ・・・
(/ω＼)
いや・・・あのその・・・
電動肩もみ器ですよっっ
景品引渡しは、最近よくいくカラオケ付居酒屋の２次会会場で行いました。
２次会「たかみ屋」
Wellより抜粋↓
まずはお疲れ～の乾杯(*^ｰ^)/▼☆▼ヽ(^ｰ^*) ﾁﾝ♪
出てきたのもは
二日酔いの赤い目っていう意味にびっくり。
レッドアイといえば二日酔いしないってことで有名ですねっ
（ビール+トマトジュースのカクテル）
( ^^)/ﾛ≧☆ﾁﾝ!≦ﾛ＼(^^ )かんぱい～！
バタバタ・・・バタン！
なにやら店の外に出る１名
な・・何事？！
答え：ボウリング最下位チームの罰ゲームで
レッドアイ in タバスコ
(@_@)！
私もそれを恐る恐る飲んだ
辛いよぉ(´；ω；｀)・・・。
恐るべし罰ゲーム！
(´；ω；｀)ビリじゃなくてよかった・・・一気に飲んだらマジ大変かも・・。
外に出て行かれた方もさぞ驚かれたことでしょう。
大丈夫そう？で安心しましたC=(^◇^ ; ﾎｯ!
優勝チームのみなさんには、キッチンマットを贈呈。
ここの「たかみ屋」はとっても落ち着く店内で、料理が美味しいのでお勧めです。
焼き鳥と手作りピザがとても美味しかったです。
また、らいずはこういう企画をどんどんやっていきたいと思います！
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黒字倒産と年齢詐称
昨年９月のリーマンショック以来、停滞感の漂う不動産業界では、新規分譲マンション販売の値引き合戦が繰り広げられているようですね。
参考記事「マンション販売、値引き合戦激烈...ミニバブル崩壊で」・・・読売新聞・・・
ミニってつくとかわいい感じがするのは、、、
はい。私だけですね。
最近よく聞く「ミニバブル崩壊」という言葉ですが、それともう一つ不思議な言葉も聞くようになりました。
「黒字倒産」
各地で新築マンションの“投げ売り”が続き、昨年度は２年前の１５倍に当たる７５件の分譲業者が倒産した。
販売不振で、在庫を抱えた業者がこぞって値引きを始めたのは昨年１１月ごろ。破綻した業者の“倒産流れ物件”も多い
前年度の決算で過去最高益を出した企業が“突然死”する「黒字倒産」だ。
景気悪化による買い控えに加え、地価の下落で土地の担保価値が目減りし、銀行の融資が滞ったことが大きかった。「前年度まで黒字だった企業が突然に破綻する。ここ１年間の経済情勢の変化はそれほどまでに激しかった」（帝国データバンク情報部）という。
ということなんですねぇ～。
うちの不動産は主に賃貸メインであり、土地や中古住宅の販売もしておりますが買収や建築販売は現在のところしていないので在庫を抱えずの営業ですので、経営的は順調と思います。
賃貸件数も一時期不況のあおりのせいか問い合わせが激減してましたが、５月６月は平年並にご契約を頂き本当に感謝しております。
そんな６月中の契約時、お客様が契約書をもって当社に来店されました。
:+:-:+:-:+:ある日、契約内容の説明をしているときのこと-:+:-:+:-:+:-:
( *´∀｀)＜契約書に記載していただいた同居人情報や車種、
電話番号や生年月日に変更があるときは、
当社に必ずご連絡ください。
(*´д｀*)ﾑｯﾊｰ・・・。
生年月日に変更があるとき・・・・
( ´・ω) (´・ω・) (・ω・｀) <ねぇねぇ。。。生年月日に変更あるときってどんなとき？
さぁ？>( ´・ω) (´・ω・) (・ω・｀)
｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡タハハ
( *´∀｀)＜あはは（笑）生年月日に変更はないですよね（照笑）
お客様 ＜年齢詐称してないんで大丈夫です（爆笑）
とまぁお恥ずかしいお話で締めくくりたいと思います☆（ゝω・）v
次回はらいず不動産と楽しい仲間達（取引業者様）との親睦会のお話を書きたいと思います♪
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[0回]
自動販売機設置とネイル
最近ストーブが恋しくなるほど寒かったですね・・・
今朝も寒いと思い、暖かい格好で出社したら暑かったですヽ(｀Д´)ノ
らいず不動産は西日が当たって夕方暑いんですヽ(｀Д´)ノ
気温差がある今の季節風邪など引かぬよう体調管理に気をつけましょうねっ
私は・・・あれですよ・・・
馬鹿は風邪を引かない！
話は変わってプチ情報。
新井田西二丁目にあります当社管理のアパート「キャトルセゾン」の敷地内に、
自動販売機が設置されました。
残念ながらキャトルセゾンに空室はないのですが、
向かいにクォリティパークという２LDKの綺麗なお部屋が空いております。
家賃は６０，０００円です。詳しくは らいず不動産HP本家をご覧下さい。
ジュースのご用命はこちらで？(･ω･)
写真をクリックすると地図がでますよーっ
DyDoです。
私が住んでるアパートの前にも同じ品ぞろいの自動販売機があるのですが、
この間、旦那が二日酔いだったとき自動販売機から４本もジュースを！
１本１５０円の２本
１本１２０円の２本
合計５４０円(´Д⊂
ペットボトル１．５ｌ・・・スーパーから買えばどんだけ買えるんだって話o(｀ω´*)o
今月のらいず社長のネイル公開。
今回のテーマは「夏らしく涼しく」
右手の小指と左手の中指薬指にお花がポイントで入っています。
薬指の指輪の後は見なかったことにしてください。
エアーリングのようですねっ
あ・・・いらんこと書いたかな(´Д⊂
ん～見えますかね？
このお花
本物の押し花なんだそうです。
凝ってますねっ＾＾
写真で見るより実際みたほうが綺麗です★
なので？
らいずに遊びにきてくださいねっU>ω<)ノ
ではではこの辺で(゜▽゜)
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[0回]
研修＆旅行（後編）
両隣では幸せそうに眠っている社長達。
こっそりおきて、一人貸切露天風呂で幸せな気分に浸る。
立ち上がると、浅虫の駅が見える。
(# ﾟДﾟ)・・・。これ見えるじゃね？
まぁ・・・誰も見たくないと思いますので気にしないことにしました。
制服に着替えると気持ちが引き締まります。
これから研修会なので張り切って支度をします。
（と、一応書いておきます。ふ・・・深い意味はないんだからね＞＜）
会場にだいぶ早くついたので、ホテルでランチをすませ（トランプで一人がちをした社長のおごり♪）
それでも時間があまってるので、車内で
≪少額短期保険≫
当社では株式会社全管協共済会の賃貸保険を推奨しております。
やはり信頼できる保険をお客様にお勧めし、安心して入居していただきたいですもんねっ
十分な保険の知識や勧誘をお勉強してきました。
説明を聞きながら、私の資料は
入居者総合安心保険の約款や重要事項説明書はとても小さな字で書いているため入居者様に「読んでください」とお渡ししても眠くなる以外のなにものではない資料ですよね＞＜
私なりに「入居者総合安心保険」を簡潔にまとめてみました。
■補償内容■
・入居者損害安心保険・・・火災をはじめさまざまな偶然な事故による家財の損害や、建物賃貸借契約に基づき入居物件を修理した費用を保険金として支払う。
補償されるもの
入居物件に収用される、被保険者が所有する家財
補償されないもの
・自動車・・・お部屋にはいりませんし・・・
でも、125cc以下の原動機付自転車は補償される不思議。
・動物、植物
・義歯、義肢
・コンタクトレンズ・メガネ
・稿本、設計図、図案、証書、帳簿
・通貨、預貯金証書・・・盗難の場合は警察に届けを出すと、「修理費用保険金」のほうで支払われます。
・コンピュータ用の記録媒体に記録されているプログラム・データ
・1個または1組の価額が30万を超える貴金属、宝石、書画、骨董、彫刻物などの美術品
入居者総合安心保険（家財の補償）
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上記①～⑦の事故により、家財保険金が支払われる場合に臨時に生じる費用 |
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上記①～⑦の事故により、家財保険金が支払われる場合の残存物の取片づけ費用 |
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上記①・②の事故により、隣家等へ損害を与えた場合の見舞金などの費用 |
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上記①～⑩の事故により、入居物件が半焼以上になり支出した仮住まいや宿泊費用 |
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地震・噴火による火災により、入居物件が半焼以上または家財が全焼した場合 |
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入居物件の玄関ドアの鍵が盗取にあった場合のドアロックの交換費用 |
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入居物件が盗難やいたずらにあい、玄関ドアのロックが開錠された場合のドアロックの交換や防犯装置の設置費用 |
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 火災・爆発・水ぬれなどを起こして、借りている部屋に損害を与えてしまい、貸主に対して法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金などを補償します。 |
 入居物件の使用・管理に起因する偶然な事故や日常生活においてご本人やご家族が第三者にケガをさせたり、他人の財物に損害を与え、法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金などを補償します。 |
保険金額と保険料|
Aコース
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Bコース
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Cコース
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| 家財保険金額 |
400万円
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550万円
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600万円
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| 修理費用保険金額 |
100万円
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100万円
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100万円
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| 借家人賠償責任保険金額 |
3,000万円
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3,500万円
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4,000万円
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| 個人賠償責任保険金額 |
1,000万円
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1,000万円
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1,000万円
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| 保険料（２年契約） |
15,000円
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18,000円
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20,000円
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| 保険料（１年契約） |
9,000円
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11,000円
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12,000円
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2008年度にどんな事故が多かったか。
5位 水濡れ（家財） 260件
例）上の階の入居者がバケツをひっくり返してしまい、その水が階下の契約者宅に漏れて、衣類やパソコンが破壊した。
4位 対物（個人賠償）260件
例）・自転車で走行中、駐車している車に接触し、キズをつけてしまった。
・ベランダから物干竿が落ちてしまい、車のボンネットが凹んでしまった。
3位 盗難（修理費用） 730件
例）盗難で侵入された際、ドアや窓を破壊された。
2位 盗難（家財） 1,139件
例）空き巣に入られて自宅に置いてあった現金、貴金属、テレビなどを盗まれた。
1位 漏水事故（個人賠償） 1,213件
例）洗濯機の排水ホースがはずれたことで階下に漏水した。
(# ﾟДﾟ)驚いたのは２～３位が盗難による補償だということ。。。
盗難って自分には起きないこと～と思いがちだけど、しっかり保険に入っておかないといざ盗難にあった場合困りますね(´Д⊂
保険に入っててもなかなか使う場面ってないと思うんですけど、むしろあれば困るんだけど
高額支払いの事故の順位
3位 漏水（個人賠償） 1,000万
2位 火災（借家人賠償と家財） 1,439万
1位 火災（借家人賠償と家財） 1,７39万
(# ﾟДﾟ)・・・これ保険に入ってなかったら払えない・・金額だね・・・
保険ってどの場合がでて、どの場合はでないの？とか難しい線引きがありますので、
「これ・・・保険使えるのかな？」と思う事故があったら、当社までご連絡下さい。
（当物件入居者、当少額短期保険に加入のお客様のみ）
やはりお客様には安心して生活を送っていただきたいから、
お客様がご納得いただける形でお勧めしていけたらいいな～と思います。
講習会を経て沢山のことが勉強になりました。
普段、使わない内容はどんどん忘れていってしまうことは内緒にしておきます。
1時から4時半までの長い講習は・・・％”＃”＄”！＄＆でした＾＾
帰りにラーメンを食べて帰りましたっ
[0回]
研修＆旅行 中編
どんぶらこ～どんぶらこ～と浅虫についたのは
もうPM７時４５分です。
運転お疲れ様でした。
こじんまりした宿屋。
外には足湯があって、その前に和傘と和風ベンチ？があって
和風な感じなのでそこでお茶とお団子を食べたくなるような感じ。
ここの足湯には浸からなかったんだけど
まんじゅうふかし（座り部分が床暖）は子宝の湯といわれ、お尻・腰を温め腰痛・膝の痛みを緩和し痔疾や婦人病また男性にも効果が期待できます。
(# ﾟДﾟ)・・・！！！
子宝の湯！
くしょぉ・・・(〃_ _)σ∥ｲﾁﾞｲﾁﾞ･･･まんじゅうふかしに座ってくれば良かった(泣)
宿屋つばきは
３階建ての旅館で客室も１６室の小さな宿屋
でも、お部屋はひろびろとしていました。
クロスを見たり、畳を見て畳について会話したり・・・
仕事病ですねっ！
仲居さんがお部屋の説明とかいろいろしてくれたんだけど、とってもいい笑顔の素敵な方でした。
１日だけ仲居さんのお仕事手伝いしたことあったんだけど、周りの人より全然動いてないのにすんごい疲れて・・・大変なお仕事！！！
って思ってた。
朝早くから、夜遅くまでのお仕事で
夜遅いと家に帰るのが１１時だそうです。
朝は４時とか・・・。
お昼休みが長いって言ってたけど・・・大変(つд・)
笑顔で慣れますよって言ってました。
(# ﾟДﾟ)私なら慣れる前に、倒れると思います。
そしてすぐに料理が部屋に運ばれてくる！
部屋食ばんざーいヽ(*ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ
みなさん、ヨダレを拭くハンカチのご用意はできましたかっっ！
どうですかっ！
あわび会席です。（←社員旅行の為）
らいず万歳
･*:.｡..｡.:*･゜ヽ( ´∀｀)人(´∀｀ )ノ･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*
もうね。仲居さんが１つ１つ料理の説明してくれてるというのに
写真撮るのに忙しいの＾＾
食べるのも忙しいし＾＾
かなちゃんと私で口を開けば
「幸せだね～
」
美味しいものを食べてるときって自然と笑顔になって楽しい気分になるのがいいよねっ
私は生きてて良かった～
って思いましたっ！
【あわびの踊り焼き】です。
さっきまで水槽にいたそうです。
( ・∀・)ノそういえば入口のところに水槽があってあわびっぽいのいっぱいいたんょ
アワビに関する俗信
- アワビの殻を出入り口に吊す
- 魔除けや伝染病除けなどに効果があると云われる（北海道・岩手・佐賀・青森・奈良・福岡・佐賀他）。
( ・∀・)青森なのに知らなかったよ、ママン
-
- 民間療法
-
- 妊婦が食べると髪が抜けない（広島・佐賀）。
- 妊婦が食べると子供が眼病にかからない（福岡）、目が澄んだ子供になる（三重）。
- 眼病に効果がある（青森・石川）。
- 殻の粉を骨折の際に飲む（岡山）。
- 傷が早く治る（三重）。
- ネコにアワビの内臓を与えると耳が落ちる。（東北地方）
-
妊婦って髪の毛抜けるんだぁφ(ﾟДﾟ )ﾌﾑﾌﾑ…
ちょっとまて！
ネコにアワビの内臓を与えると耳が落ちるって何！！！
猫にあわびの内臓を与える。
耳がとれた猫・・・！？
新事実か！
本来ねずみにかじられたという話が強いが、新事実はあわびの内臓を食べたのかもしれん。
（ないと思います。）
あ、脱線しちゃったわ
見た目も楽しく味も美味しく
量もすんごいの。
食べきれない量なんだけど、美味しいし
残すのもったいないし、
いろいろ味わいたいし・・・・。
おなかがはちきれそうなくらい食べちゃう。
このときは１００％
「痩せたい；；」という気持ちを忘れてますね。
間違いないと思います。
ま＾＾明日から痩せればいいしぃ
↑だから一生痩せないと思います。
痩せたい＜＜＜＜＜美味しいものを食べたい
写真に載ってない以外にもお蕎麦とデザートです。
夕食終わったあとに、お茶と手作り「よもぎようかん」付。
至りつくせり(人´∀｀)．☆．。．:*･°
←あわびの裏側
∑(￣□￣;)
どこかの無人島みたいですねっ
これが海の底にいてもあわびって気付かないだろうねぇ～
そこらの石に見えちゃう。
私ももぐって取ってみたいなっ♪
その後社長に教えてもらって
「かけトランプ」をしました。
最初私が勝ってました(人´∀｀)．☆．。．:*･°
最後負けました・・・
悔しくて次の日朝っぱらからまた挑戦！！！！
また負けました(つд・)
トータル社長の優勝です(*'∇')/ﾟ･:*【祝】*:･ﾟ＼('∇'*)
ランチは社長のおごりでした( ^▽^)
【貸切露天風呂】
３階にある貸しきり露天風呂
写真でみるよりだいぶ広い
5人は余裕で入れます。
洗い場が１つでイスが２つ
仲良くあらいっこですねっ。
3人で裸の付き合いをして親密度が更にあがったと思います(*^。^*)
幸せな社員旅行でしたっ
管理人より：短くまとめようとしても何故か長くなっちゃう(つд・)
次回はコンプライアンス研修を受けての巻き
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