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(有)らいず不動産のスタッフブログ

Heart to Heart らいずのひとりごと 八戸不動産 賃貸アパート・貸家などなど不動産にまつわるお話のほか いろんな情報や雑談をスタッフの個人的感覚で書いてます('∇')

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賃貸住宅管理業登録制度

暑くなったり、寒くなったり
最近風邪をひく方が多く見受けられます。
皆様も風邪には十分気をつけてくださいネ

相変わらず、らいずは風邪の「か」もでないくらい元気です( ´∀`)b

さてさて、最近まじめな不動産のお話をしていなかったので、
気になる話題をしたいと思います。

国土交通省主導で今年度中(2011年)に開始すると言われている
賃貸管理業登録制度のポイント

【制度の目的】
登録業者名を公表することで貸主・借主が業者選びの判断材料になることを目指す。

【登録対象】
賃貸住宅管理業者
サブリース業者
家賃債務保証会社(家賃の受領・送金を委託している場合)
家賃滞納時に立て替えて貸主に請求する場合は対象外

【ルール】
貸主に管理対象・契約内容についての重要事項説明書。貸主への定期報告、敷金精算の算定額交付など

【敷金管理方法】
管理委託契約の管理方法に基づく
記載例:家賃管理口座と別の定期預金口座を設ける、第三者機関の預かり金保証制度に加入する

【財産分別管理の報告書】
家賃等の集金から貸主へ送金するまでの管理方法を記載
記載例:受領家賃の自社集金用口座に振り込み、会計ソフトで貸主ごとに区別して管理し、毎月決められた日に各貸主に送金する

【違反時】
指導、助言、勧告。不正行為があった場合は登録を抹消する


あくまで「任意」
登録しないからといって、賃貸管理業を行えなくなるわけではないです。
もちろん当社も「登録」させていただきます( ´∀`)b
そしてこの制度は登録対象者であれば無料で簡単に登録できちゃうみたいですね。

とある不動産の社長のブログが好きで見たりするのですが、
「賃貸住宅管理業者登録制度」についての記事があったのでペタリ。
”社長渡辺があれこれ語ります。”

この「賃貸住宅管理業者登録制度」に登録するのがここまでゆるゆる(自己申請の報告書)であるならば、登録している業者だから安心な不動産屋といえるのかどうか疑問ですねっ。

でもでも!とりあえずこんな感じらしいです( ´∀`)b

賃貸住宅管理業登録制度で何が変わるのか?


この制度「賃貸管理業」を営む当社にとっては大事な制度になるってことですね。
今後の動向をしっかり見守っていきたいと思います。

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