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(有)らいず不動産のスタッフブログ

Heart to Heart らいずのひとりごと 八戸不動産 賃貸アパート・貸家などなど不動産にまつわるお話のほか いろんな情報や雑談をスタッフの個人的感覚で書いてます('∇')

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第一回講習会inらいず不動産

今月8日、らいず不動産で大家さんセミナーを開催しました。

今まではアパート経営は不動産に管理を任せっきりって
大家さんもいると思います。
もちろん、管理を任された不動産は精一杯の努力をします。

おかげ様で当社の管理物件は入居率が高いほうだと思います。
しかしこれから、世帯数が減少局面に入る2015年に向け、
これからのアパート経営を大家さんも一緒になって勉強していこうという
趣旨のもと開催されました。

個人の住居費負担力の低下、
入居者のニーズ、様々時代の変化によって賃貸のあり方も変化して来ています。
今後は、不動産だけでなく大家さん自身も学ぶ時代なのかなと思います。

今回講師としてお招きした方は、八戸・青森で賃貸経営をして、
当社で管理させていただいている大家さんの赤野雅友さんです。

******☆赤野氏プロフィール☆*****************************
  2009年のサラリーマン時代から不動産賃貸をはじめ、
年間95%以上の平均入居率で推移している。

青森大家の会、青森大家Win-Win勉強会を主催し、
賃貸住宅新聞にも掲載されているほか、
2012年にサラリーマンを辞めて株式会社超音速を設立して、
『青森によりよい住環境を』の理念のもと活動中。
************************************************


テーマ
・すぐにでもできる空室対策術


近田会計事務所の近田昭雄氏
をお招きして、
テーマ
・知って得する!アパートオーナー火災保険
・知って得する!アパートローン


の講習会が行われました。

当社でこのような講習会を開催するのは初めてのことで、
少し緊張しましたが、講師のお話を聞いて
私自身とても勉強になりました。

31c3c90d.jpeg






















何より説明がとてもわかり易かったので、
初めて、参加した大家さんたちもうなずきながら、
真剣に聞いてました。

数多くあるアパート。
同じ家賃、同じ地域、同じ間取りなら
お客様はどういったところで選ぶか。
それが付加価値だったり、個性だったり、サービスだったり。
お客様目線で考える。


アパートが古くなってくると、自然と入居率が悪くなる
そうなるとアパートローンの支払いがきつくなる。
家賃下げる。でも…
まぁ、リフォームすれば…それは頭ではわかってるけど、
更にローン組むとなると…なぁ…


大家さんの特有の悩みのひとつかと思います。
こういったことをわかりやすく、講師の体験、更に詳しい説明を
聞き、どういう展開をしていくか。
答えはひとつではないと思います。

大家さんたちは講習会後、講師達に個々に質問などをしていました。
また、こういう機会があったらやってほしいという意見がありましたので、
当社ではこういう機会を是非、企画推進していきたいなーと思います。







 

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